Разборка зданий

С кем согласовать полную и частичную разборку зданий, чтобы не получить административный штраф, как получить разрешение на проведение работ, если здание в аренде и не нарушить Уголовный Кодекс читайте в этой статье.

Компания Вал-Сервис задействована в строительной индустрии с 2003 года. Разборка зданий с применением современной техники и инженерных решений гарантирует безопасность, высокое качество и оперативность мероприятий.

ПРИЧИН
ОБРАТИТЬСЯ
К НАМ

1. Собственный технический парк – работа на базе собственного технического парка (в отличии от оборудования в аренду) снижает затраты заказчика на 25%.
2. Квалификация специалистов – машинисты кранов и экскаваторов имеют длительный опыт (от 3 лет) работы с импортной техникой и навесным оборудованием. Операторы алмазной резки и бурения – аттестованные профессионалы. Алмазные инструменты + квалифицированные операторы = демонтажные работы высокой точности и в 2,5 раза быстрее традиционных методов.
3. Бонус при заказе «под ключ» – заключая договор на комплекс услуг: проект – согласование – строительно-монтажные работы получите скидку 30%!
4. Разрешительная документация – имеем допуски СРО к строительству, реконструкции, капитальному ремонту. Заказчик может быть уверен, что работы пройдут в соответствии с нормами СНиП и ГОСТ.
5. Опыт работы более 10 лет.

Услуги, которые мы оказываем:

• Помощь в получении разрешения на проведение работ.
• Разборка зданий: частные дома, административные объекты, жилые помещения, пристройки, гаражи, бани, кровля, отделка и т.д.
• Частичный демонтаж ручным и механизированным методами.
• Снос металлоконструкций.
• Вывоз отходов для утилизации или переработки во вторсырье.

Разборка зданий и сооружений: 3 способа разрушения конструкций.

Как говорил Петр I «артиллерия не токмо грохот, но и наука». Тот же принцип применим к разборке зданий. Не стоит гнаться за предложениями из серии «разбомбим любой объект в рекордные сроки почти даром». Когда за дело берутся профессионалы, они направляют усилия на то, чтобы аккуратно разобрать только заданные конструкции без повреждения элементов не подлежащих демонтажу.

Разборка зданий осуществляется 3-мя способами:

• ручной
• механизированный
• комбинированный

Выбор того или иного метода зависит от: 

• вида здания
• местоположения
• конструктивных особенностей
• материалов
• арсенала спецтехники

Способ проведения демонтажа, технология и вспомогательное оборудование определяет итоговую цену. Подтвердить решение следует экономическими расчетами.

Ручная разборка проходит по принципу конструктора лего – демонтаж выполняется поэлементно, фрагмент за фрагментом. Вручную разбирают отделочные и декоративные элементы, архитектурные детали, черепичную кровлю, деревянные составляющие. Метод нацелен на сохранение качества материалов для повторного использования, хорош при небольшом объеме работ и в случаях затрудненного доступа крупногабаритной техники.  

Ручной метод.

Плюсы: низкий уровень шума, минимум строительного мусора, незаменим в условиях плотной городской застройки, поскольку необходимо строго соблюдать санитарные и экологические нормы безопасности.

Минусы: высокая цена и низкая скорость исполнения.

Разборка зданий механизированным способом проходит при участии спецтехники: гидромолотов, автокранов, установок алмазной резки и пр. Разрушение осуществляют сверху вниз, ликвидируя горизонтальные и вертикальные перекрытия в следующей последовательности:

• Инженерные коммуникации.
• Ограждающие конструкции: проемы, перекрытия, пол, ненесущие стены, двери, окна.
• Профильные конструкции: лестницы, галереи, пандусы, шахты.
• Несущие конструкции: перекрытия, колонны, балки, ригели, несущие стены, фундамент.

Механизированный метод.

Плюсы: дешевле ручного метода, высокая скорость проведения работ.

Минусы: шум, не всегда получается организовать подъезд спецтехники.

Полная разборка зданий выполняется в случаях сноса или основательной реконструкции, частичная – при капитальном ремонте отдельных участков или секций здания.

Совет: чтобы уменьшить образование пыли при разборке, сбрасывании, погрузке пылящие материалы рекомендовано увлажнять.

Чтобы предупредить самопроизвольные обрушения в местах разъединения конструкций необходимо установить временные крепления. Дополнительной мерой защиты станут временные ограждения, настилы и защитные козырьки. На период демонтажа опасную зону закрывают для доступа посторонних лиц. 
    


Разборка зданий и сооружений, проходит эффективно при комбинированном способе, где основным выступает механизированный демонтаж, а вспомогательным – ручной.

Разборка и снос зданий: сопроводительная документация.

Демонтаж согласовывают с администрацией по месту нахождения объекта. Инспектирующий орган должен выдать разрешение на нужные вам виды работ, иначе изменения, внесенные в структуру постройки, будут считаться незаконными. Это важно, поскольку «непризнанное» здание чрезвычайно трудно продать, заявить в качестве залогового имущества, передать по наследству и т.п.

Разборка и снос зданий начинается с технического обследования (экспертизы). На этом этапе собирают следующие сведения:

• близость расположения соседних зданий
• степень ветхости постройки
• состояние инженерных коммуникаций
• расстояние до транспортных магистралей
• вероятность обрушения конструкций

Цель обследования – доказать, что объект находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в реконструкции. На базе полученных данных эксперт составляет техническое заключение, где прописаны основания для разрушения, оптимальные методы и состав работ. Но это еще не всё.

Следующий шаг – разработка ПД (проектной документации). Проект представляет собой графическое отображение текущей и новой схемы устройства, а также включает расчеты трудозатрат и материалов, нормативы, последовательность, технологии и сроки работ. Провести экспертизу и разработать проект имеет право коммерческая организация с допуском СРО. После того, как проект разработан и утвержден его содержанию следуют неукоснительно. При этом он становится частью проектно-сметной документации от которой будут отталкиваться, в случае возведения на освобожденной территории нового объекта.

Как быть, когда здание в аренде? Если объект не является памятником и на нем нет охранного обязательства, достаточно решения собственника о демонтаже. Разборка зданий, размещенных на территории исторической застройки, проходит с согласия комитета по культурному наследию, отдельно стоящих нежилых построек – по одобрению районной администрации.

Техника и оборудование для разборки зданий.

Демонтажные работы выполняются специализированной техникой с разрушающей силой, рассчитанной индивидуально для каждого вида работ. Разборка зданий механизированным методом подразумевает наличие экскаваторов с навесным оборудованием, бульдозеров, автокранов, гидромолотов и автопогрузчиков.

Оборудование ручного метода разбора – это инструменты для алмазной резки, бетоноломы, кувалды и пр. Применение алмазного оборудования позволяет сохранить несущую способность фундамента или части строения, а также повторно использовать вырезанные фрагменты. Для вывоза мусора подходят различные модели самосвалов.

Разборка зданий: стоимость работ.

Цена демонтажа любого объекта рассчитывается исходя из следующих позиций:

• метраж и параметры строения
• наличие инженерных коммуникаций 
• материалы, подлежащие демонтажу
• высота
• плотность близлежащей застройки
• необходимость демонтажа фундамента

Компания Вал-Сервис осуществляет демонтажные работы любой степени сложности в соответствии со СНиП и ГОСТ, установленными настоящим законодательством РФ. Чтобы просчитать услугу позвоните по телефону +7 (343) 382-47-87 или оставьте заявку в комментариях внизу страницы и узнайте цену и сроки выполнения вашего заказа уже через 15 минут.

Разборка производственных зданий: демонтаж металлоконструкций

Составляющим элементом большинства зданий являются металлоконструкции. Прочные и мобильные, они незаменимы в строительной индустрии. Извлекать металлические конструкции при демонтаже следует деликатно. Сохранив несущую способность, их можно использовать повторно на новой стройплощадке. Вот почему качественная разборка производственных зданий требует от исполнителей опыта и профессионализма.

Чтобы в правильной последовательности разобрать металлоконструкции, необходимо знать схему распределения нагрузок на опоры. Метод демонтажа зависит от состояния здания и целей заказчика. Если состояние материалов удовлетворительное, несущая способность не нарушена и заказчик намерен использовать их еще раз, уместна разборка зданий ручным методом. Чтобы обезопасить снос металлоконструкций практикуют установку временных опор.

Мусор разборки зданий: вывоз и утилизация.

Завершающий этап демонтажных работ – утилизация лома и строительного мусора. Важный пункт, которому представители технадзора уделяют повышенное внимание – перемещение и уничтожение отходов. Мусор разборки зданий классифицируют следующим образом:

• Мусор строительный для утилизации.
• Бой бетона и железобетона.
• Лом черного и цветного металлов для сдачи в пункты приема.

Материалы, оставшиеся после разрушения, можно сдать, переработать или закопать. Ценность представляют цветные и черные металлы. Их можно сбыть по рыночной цене самостоятельно, либо напрямую подрядной организации. Так вы отобьете часть расходов. Из фрагментов лома бетона методом алмазной резки изготавливают ровные блоки для повторного использования. Негабаритные куски перерабатывают в щебень.

Компания Вал-Сервис организовывает вывоз любого мусора на собственной технике и благоустраивает территорию по окончании работ. Разборка зданий и ликвидация отходов определяется целями и указаниями заказчика. Исполнители, со своей стороны, должны сдать стройплощадку, полностью готовую к эксплуатации и предоставить отчетную документацию.

Наше портфолио